Estimation théorique
Rue de l Ermitage,16410 Garat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l Ermitage,16410-Garat indique un avis de valeur compris entre 170.000€ et 192.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.700€ et 1.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.728€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.728€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouëx (16055), comprenant 904 habitants est de 6,39€, soit un loyer théorique mensuel de 639€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,03€, à 8,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 503€ et 811€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.728€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.728€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouëx (16055), comprenant 904 habitants est de 6,39€, soit un loyer théorique mensuel de 639€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,03€, à 8,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 503€ et 811€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-25 | 5108 | BRAGETTE | 4 | 106 | 695 | 145200€ | 1370€ |
2021-03-22 | 5109 | BRAGETTE | 5 | 133 | 1646 | 216000€ | 1624€ |
2022-01-10 | 5287 | BRAGETTE | 4 | 88 | 638 | 155000€ | 1761€ |
2019-12-18 | 5110 | BRAGETTE | 8 | 285 | 1409 | 265000€ | 930€ |
2022-10-04 | 594 | RTE DE BRAGETTE | 6 | 148 | 1694 | 222760€ | 1505€ |
2021-12-20 | 517 | RTE DE BRAGETTE | 5 | 124 | 1200 | 165000€ | 1331€ |
2021-12-01 | 5477 | RUE DE L ERMITAGE | 5 | 142 | 920 | 240000€ | 1690€ |
2022-12-12 | 211 | RTE DE BRAGETTE | 4 | 127 | 1612 | 200000€ | 1575€ |
2019-07-30 | 5741 | RTE DE BRAGETTE | 1 | 56 | 46 | 50000€ | 893€ |
2022-11-30 | 108 | RTE DE BRAGETTE | 3 | 67 | 900 | 93500€ | 1396€ |
2022-03-17 | 48 | RTE DE PERIGUEUX | 5 | 124 | 154 | 94000€ | 758€ |
2020-06-26 | 5397 | LA GRANDE PIECE | 5 | 120 | 3225 | 295000€ | 2458€ |
2021-09-28 | 108 | RTE DE BRAGETTE | 3 | 59 | 1205 | 59500€ | 1008€ |
2021-06-16 | 5318 | RTE DE LA MEDECINE | 3 | 74 | 1420 | 150000€ | 2027€ |
2020-11-24 | 176 | RUE DU CABAROT | 4 | 67 | 1024 | 87000€ | 1299€ |
2019-08-29 | 5376 | RTE DE LA MEDECINE | 4 | 88 | 739 | 157000€ | 1784€ |
2022-05-25 | 5130 | RUE DU CENTRE | 2 | 60 | 204 | 40000€ | 667€ |
2019-09-20 | 5320 | CHE DE LA MEDECINE | 5 | 102 | 841 | 163700€ | 1605€ |
2021-05-17 | 321 | RUE DU CABAROT | 4 | 149 | 1203 | 235000€ | 1577€ |
2022-09-09 | 53 | RUE DU CENTRE | 3 | 40 | 530 | 53571€ | 1339€ |
2020-11-21 | 7 | SEN DES PIERRES SECHES | 3 | 90 | 290 | 182450€ | 2027€ |
2022-07-29 | 7 | SEN DES PIERRES SECHES | 3 | 90 | 290 | 236650€ | 2629€ |
2022-07-21 | 62 | RUE DU CENTRE | 1 | 60 | 289 | 80000€ | 1333€ |
2023-02-09 | 381 | RUE DU CABAROT | 6 | 99 | 563 | 173400€ | 1752€ |
2019-07-26 | 100 | RUE DU CENTRE | 5 | 123 | 472 | 181230€ | 1473€ |
2020-10-08 | 48 | SEN DES PIERRES SECHES | 3 | 108 | 480 | 125000€ | 1157€ |
2020-09-09 | 16 | IMP DU LAVOIR | 1 | 39 | 80 | 63000€ | 1615€ |
2021-07-23 | 5139 | CHEM DES ABEILLES | 6 | 170 | 509 | 372000€ | 2188€ |
2020-11-24 | 489 | RUE DU CABAROT | 5 | 118 | 972 | 280000€ | 2373€ |
2019-07-16 | 5564 | RUE DE CHAIX | 4 | 90 | 0 | 196500€ | 2183€ |
2021-05-31 | 5777 | RTE DE MARTHON | 5 | 139 | 1400 | 223500€ | 1608€ |
2023-03-31 | 547 | RUE DU CABAROT | 8 | 317 | 2058 | 376850€ | 1189€ |
2023-05-16 | 5887 | RUE DE CHAIX | 5 | 160 | 1000 | 224000€ | 1400€ |
2021-08-18 | 5867 | LES CHAUMES | 4 | 90 | 2678 | 182350€ | 2026€ |
2022-08-08 | 66 | RUE DE CHAIX | 4 | 90 | 1029 | 245500€ | 2728€ |
2021-06-21 | 5731 | CHAMPS DES POIRIERS | 4 | 75 | 1300 | 132500€ | 1767€ |
2021-08-18 | 761 | RTE DE PERIGUEUX | 6 | 120 | 715 | 202650€ | 1689€ |
2021-03-31 | 5105 | LES GRANDES TUILERIES | 2 | 55 | 783 | 53331.4€ | 970€ |
2022-08-05 | 5585 | LES CHAUMES | 6 | 161 | 2000 | 240000€ | 1491€ |
2022-06-02 | 5000 | BOIS DES CHAUMES | 4 | 122 | 1000 | 216000€ | 1770€ |
2022-08-31 | 3 | LES CHAUMES | 4 | 121 | 1000 | 264500€ | 2186€ |
2022-05-31 | 203 | CHEZ FORESTIER | 2 | 62 | 578 | 85000€ | 1371€ |
2021-01-18 | 413 | RTE DE PUYRAJOUX | 8 | 300 | 573 | 660900€ | 2203€ |
2021-05-05 | 992 | RUE DE FONT TOUSSAINT | 4 | 126 | 2393 | 185000€ | 1468€ |
2019-12-17 | 5497 | CHEMANT | 4 | 83 | 980 | 100000€ | 1205€ |
2021-09-07 | 145 | CHE DES FORGES | 5 | 183 | 1100 | 278700€ | 1523€ |
2022-01-21 | 101 | LA CROIX GIRAUD | 8 | 200 | 812 | 548250€ | 2741€ |
2023-04-25 | 276 | CHE DES FORGES | 4 | 104 | 1200 | 170000€ | 1635€ |
2023-05-31 | 5002 | CHEZ LIMOUSIS | 3 | 79 | 441 | 100000€ | 1266€ |
2022-05-17 | 507 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 120 | 600 | 190000€ | 1583€ |
2022-09-30 | 5441 | RUE DE CHEZ LIMOUSIS | 3 | 89 | 780 | 190000€ | 2135€ |
2019-08-19 | 50 | IMP DU MOULIN | 5 | 101 | 470 | 105000€ | 1040€ |
2023-05-02 | 5243 | RUE DU STADE | 3 | 80 | 602 | 205300€ | 2566€ |
2019-12-26 | 630 | GRAND FOND | 4 | 86 | 452 | 133500€ | 1552€ |
2021-08-27 | 5228 | LE BOURG | 5 | 140 | 764 | 280000€ | 2000€ |
2020-08-26 | 29 | RTE DE L'ECHELLE | 7 | 162 | 300 | 73000€ | 451€ |
2020-06-02 | 5482 | GRAND FOND | 4 | 120 | 677 | 130000€ | 1083€ |
2022-11-21 | 5217 | CHEZ MARGUI | 2 | 34 | 555 | 21070€ | 620€ |
2020-10-26 | 369 | RTE ROPRIE | 5 | 260 | 1182 | 302535€ | 1164€ |
2020-07-31 | 769 | RTE BASSE | 12 | 288 | 3106 | 435050€ | 1511€ |
2020-06-02 | 576 | RUE DE FONT TOUSSAINT | 3 | 81 | 128 | 112500€ | 1389€ |
2019-06-26 | 242 | RTE SABLONS | 4 | 93 | 734 | 134000€ | 1441€ |
2021-01-07 | 5440 | LES GRANDS MOULINS | 5 | 126 | 916 | 224000€ | 1778€ |
2021-08-23 | 269 | RTE DE SERS | 5 | 120 | 108 | 180000€ | 1500€ |
2022-11-23 | 5373 | LA LONGEE DE LA FONTENILLE | 5 | 99 | 144 | 222000€ | 2242€ |
2021-12-13 | 5345 | LE BOURG | 7 | 180 | 783 | 705420€ | 3919€ |
2019-08-06 | 189 | RTE DES PIERRES ROUGES | 4 | 87 | 1467 | 124500€ | 1431€ |
2022-07-04 | 5195 | RTE DE MARTHON | 5 | 153 | 4192 | 214700€ | 1403€ |
2022-04-07 | 157 | RUE DE L'OLIVIER | 4 | 99 | 513 | 186000€ | 1879€ |
2021-09-16 | 35 | RUE DU MARRONNIER | 5 | 107 | 530 | 166150€ | 1553€ |
2021-03-08 | 80 | RUE DES LILAS | 2 | 99 | 167 | 109000€ | 1101€ |
2022-11-10 | 80 | RUE DES LILAS | 2 | 99 | 167 | 192900€ | 1948€ |
2022-04-15 | 5720 | CHAMP DE LA CROIX | 4 | 88 | 262 | 146000€ | 1659€ |
2021-07-20 | 223 | CHE DE BAGNAUD | 4 | 134 | 1000 | 197500€ | 1474€ |
2021-12-22 | 100 | RUE DU BOURG | 5 | 111 | 1167 | 181000€ | 1631€ |
2019-06-18 | 45 | SEN DES VIOLETTES | 2 | 46 | 256 | 40000€ | 870€ |
2021-04-21 | 5251 | LA CROIX BLANCHE | 6 | 120 | 500 | 165000€ | 1375€ |
2019-08-08 | 151 | RUE DES LILAS | 4 | 105 | 225 | 132500€ | 1262€ |
2021-08-25 | 5280 | LE BOURG | 4 | 110 | 250 | 158130€ | 1438€ |
2022-05-13 | 235 | CHE DU CHENEVEAU | 4 | 99 | 1425 | 190000€ | 1919€ |
2019-07-08 | 422 | RTE SABLONS | 4 | 165 | 815 | 180000€ | 1091€ |
2022-06-03 | 460 | RTE SABLONS | 5 | 108 | 1400 | 190000€ | 1759€ |
2019-07-29 | 5519 | LA COMBE DE JOYEUSE | 5 | 115 | 1260 | 134000€ | 1165€ |
2019-10-15 | 5643 | LA TUILERIE DE NIOLLET | 7 | 224 | 2500 | 328750€ | 1468€ |
2022-07-13 | 10 | RTE DE TORSAC | 3 | 82 | 500 | 130000€ | 1585€ |
2020-08-27 | 5300 | RTE DE DIRAC | 5 | 115 | 773 | 180000€ | 1565€ |
2019-08-20 | 5615 | LA TUILERIE DE NIOLLET | 4 | 97 | 500 | 128165€ | 1321€ |
2021-04-26 | 5615 | LA TUILERIE DE NIOLLET | 4 | 97 | 2325 | 136560€ | 1408€ |
2021-01-07 | 1 | RUE DES VENDANGES | 4 | 86 | 600 | 140000€ | 1628€ |
2022-05-25 | 5799 | RTE DE VILLARS | 3 | 119 | 1159 | 193500€ | 1626€ |
2021-09-01 | 5390 | LA GRAVELLE | 4 | 122 | 786 | 220000€ | 1803€ |
2023-06-30 | 15 | IMP DES CHENES | 6 | 205 | 67 | 300000€ | 1463€ |
2022-09-21 | 7 | RUE DES MOISSONS | 4 | 101 | 978 | 214400€ | 2123€ |
2020-12-14 | 5884 | IMP DE LA GRAVELLE | 5 | 148 | 1006 | 300000€ | 2027€ |
2021-06-07 | 5354 | LA GRAVELLE | 5 | 125 | 601 | 166300€ | 1330€ |
2020-03-10 | 225 | RUE DE SAINTE CATHERINE | 4 | 190 | 1140 | 330000€ | 1737€ |
2022-06-13 | 5826 | RUE DES MOISSONS | 4 | 142 | 900 | 260000€ | 1831€ |
2019-07-10 | 13 | RUE DES MOISSONS | 5 | 100 | 1225 | 157500€ | 1575€ |
2022-07-28 | 38 | RTE D ANGOULEME | 5 | 150 | 273 | 188400€ | 1256€ |
2020-09-01 | 318 | RUE DE LA TRANCHADE | 5 | 127 | 800 | 195000€ | 1535€ |
2020-10-12 | 6 | IMP DE LA GRAVE | 4 | 108 | 600 | 128360€ | 1189€ |
2021-03-01 | 5186 | RTE DE MAGNAC | 4 | 90 | 646 | 97000€ | 1078€ |
2022-10-18 | 15 | RUE DES MOISSONS | 4 | 115 | 1237 | 218900€ | 1903€ |
2020-03-02 | 284 | RUE DE LA TRANCHADE | 4 | 120 | 573 | 205000€ | 1708€ |
2021-07-07 | 284 | RUE DE LA TRANCHADE | 4 | 120 | 573 | 232620€ | 1939€ |
2019-07-17 | 28 | RUE DU MARAIS | 5 | 162 | 1108 | 225000€ | 1389€ |
2021-02-16 | 95 | RTE D ANGOULEME | 5 | 143 | 726 | 128000€ | 895€ |
2019-10-19 | 125 | ALL DE LA CROIX | 4 | 134 | 140 | 164000€ | 1224€ |
2020-11-20 | 75 | RUE DU MARAIS | 5 | 170 | 396 | 216000€ | 1271€ |
2022-01-25 | 83 | RUE DU MARAIS | 4 | 111 | 319 | 265000€ | 2387€ |
2022-10-11 | 118 | RTE D ANGOULEME | 4 | 112 | 620 | 120600€ | 1077€ |
2020-05-15 | 6 | IMP DE LA GRAVELLE | 4 | 120 | 1003 | 202450€ | 1687€ |
2021-03-12 | 209 | RUE DE LA TRANCHADE | 5 | 158 | 700 | 265731€ | 1682€ |
2023-02-09 | 1 | RUE DE LA GRAVELLE | 4 | 130 | 1170 | 171000€ | 1315€ |
2020-07-24 | 5087 | TUILERIE FOUGERE | 3 | 95 | 4710 | 85000€ | 895€ |
2020-10-01 | 193 | RTE D ANGOULEME | 3 | 80 | 342 | 100000€ | 1250€ |
2021-12-13 | 75 | RUE DE LA TRANCHADE | 2 | 60 | 91 | 65000€ | 1083€ |
2019-08-21 | 380 | RTE DE LA BOISSIERE | 2 | 99 | 394 | 110000€ | 1111€ |
2019-06-17 | 5455 | RUE DE LA MERCIERE | 3 | 74 | 1049 | 100000€ | 1351€ |
2022-01-20 | 5306 | LES PETITS BOIS | 3 | 73 | 663 | 62000€ | 849€ |
2022-03-29 | 424 | RTE DE LA REINERIE | 5 | 150 | 1160 | 250000€ | 1667€ |
2019-07-08 | 5628 | VILLARS | 4 | 115 | 493 | 216420€ | 1882€ |
2022-02-18 | 461 | RUE DE LADOUX | 4 | 85 | 500 | 58800€ | 692€ |
2023-06-27 | 461 | RUE DE LADOUX | 4 | 85 | 500 | 259100€ | 3048€ |
2021-05-12 | 287 | RUE DES PETITS BOIS | 1 | 36 | 410 | 59900€ | 1664€ |
2019-07-11 | 5021 | VILLARS | 2 | 70 | 438 | 105000€ | 1500€ |
2021-08-19 | 5545 | LOT HAUTS DE LA TRANCHADE | 4 | 122 | 1217 | 169800€ | 1392€ |
2022-08-30 | 5705 | RUE DE LADOUX | 4 | 118 | 1300 | 247000€ | 2093€ |
2022-05-25 | 24 | IMP DE LADOUX | 6 | 144 | 1064 | 324990€ | 2257€ |
2020-11-18 | 5316 | RTE DE VILLARS | 7 | 133 | 748 | 185000€ | 1391€ |
2022-06-14 | 38 | RUE AYMAR DE PRESSAC | 5 | 137 | 351 | 70000€ | 511€ |
2022-09-07 | 38 | RUE AYMAR DE PRESSAC | 5 | 137 | 351 | 100000€ | 730€ |
2022-09-10 | 36 | CHE DES BOULETS | 0 | 24 | 812 | 42000€ | 1750€ |
2022-01-06 | 221 | RTE DU STADE | 4 | 99 | 1137 | 187623€ | 1895€ |
2022-07-06 | 293 | RTE DU STADE | 4 | 79 | 903 | 179000€ | 2266€ |
2022-02-23 | 42 | CHE DE L'ECREVISSE | 4 | 92 | 0 | 130000€ | 1413€ |
2019-11-16 | 331 | RTE DU STADE | 5 | 124 | 965 | 195000€ | 1573€ |
2021-09-23 | 371 | RTE DES GALERES | 4 | 115 | 1370 | 277907€ | 2417€ |
2023-05-23 | 130 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 73 | 769 | 135000€ | 1849€ |
2021-04-07 | 5858 | LES GROIES | 6 | 137 | 1000 | 248573€ | 1814€ |
2021-09-20 | 5844 | LES GROIES | 4 | 95 | 2445 | 70000€ | 737€ |
2023-04-04 | 5028 | RTE DU GARDOIR | 3 | 124 | 766 | 232000€ | 1871€ |
2023-06-16 | 5086 | LA BRANDE | 3 | 120 | 1830 | 280000€ | 2333€ |
2021-02-10 | 5447 | LES GROIES | 4 | 99 | 1012 | 124000€ | 1253€ |
2021-08-02 | 85 | RUE DES HOUCHES | 5 | 84 | 1422 | 105000€ | 1250€ |
2021-03-16 | 5877 | LOT BOIS DE CHEZ MERY | 5 | 168 | 1100 | 378000€ | 2250€ |
2020-09-29 | 5332 | LE MAUPAS | 4 | 99 | 2532 | 124010€ | 1253€ |
2022-07-09 | 5906 | CHEZ MERY | 6 | 226 | 1001 | 400000€ | 1770€ |
2021-08-02 | 5044 | CHEZ BIARD | 3 | 118 | 420 | 57000€ | 483€ |
2022-02-21 | 5927 | LOT COTEAUX DE CHEZ MERY | 4 | 110 | 1150 | 312000€ | 2836€ |